Pl. 01Perspectief — hoekaanzicht
Stadionkade 95–96 & Hectorstraat 42 — Amsterdam-Zuid, Stadionbuurt; onderdeel van Plan Zuid (Berlage).
Achillesstraat 115 / 117
Stadionkade 95 t/m 100
Hectorstraat 40 t/m 42 (even)
Eén constructie- en architectuureenheid, onderdeel van een groter bouwblok met o.a. Achillesstraat 93–117, Hectorstraat 32–40 en Van Tuyll van Serooskerkenplein 37.
Vier appartementen — Stadionkade 95-H t/m 95-3, alle woonfunctie en bouwjaar 1930, binnen één pand.
95-H 60 m² · 95-1 56 m² · 95-2 56 m² · 95-3 91 m²
Alle vier binnen BAG-pand 0363100012078008; 95-H is in februari 2026 verbouwd naar 60 m² (voorheen 57 m²).
Voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam onder algemene bepalingen AB1994 — dossier E1243/9.
Dossier E1243/9 · Kadastraal ASD23/AB/2771/G/0 · Uitgegeven 01-03-1930
Bepalingen— AB1994 (voortdurend); ingangsdatum tijdvak 16-02-2005.
Betaling— 5-jaarlijkse indexering; huidige canon geldt t/m 15-02-2030.
Bestemming— Wonen · koopwoning; bruto vloeroppervlak 338 m².
Water— Langs het Zuider Amstelkanaal; de straat leidt richting het Olympisch Stadion (naamherkomst).
Verloop— Van de Beethovenstraat (oost) tot Amstelveenseweg / Stadionplein (west) — ± 1 km.
Kruisingen— Beethovenstraat, Parnassusweg, Amstelveenseweg. Geen doorgaande weg; deels autoluw.
Postcode— 95–98 in 1076, rest van de straat 1077. Boot aanleggen met vignet mogelijk.
Woonfunctie— Vrijwel uitsluitend wonen; nauwelijks winkels of bedrijven in de straat.
Woningmix— Sociale huur, duurdere koopappartementen en enkele geschakelde villa's.
Vrij uitzicht— 1076-zijde (95–98): geen overburen, vrij zicht over water — waardebepalend.
Bouwstijl— Karakteristieke jaren '30-complexen; veel met erker, en-suite en lift.
Plan Zuid— Onderdeel van het uitbreidingsplan van H.P. Berlage; architectuur in de stijl van de Amsterdamse School.
Beschermd— Heel Plan Zuid is sinds 2018 rijksbeschermd stadsgezicht.
Welstand— Beoordeling omvat óók de stedenbouwkundige samenhang (ordekaarten), niet alleen losse panden.
Check de ordewaardering van Stadionkade 95 op de waarderingskaart (maps.amsterdam.nl · cultuurhistorie): bepaalt vergunning- en welstandseisen voor dakopbouw, dakterras en gevelwijziging — direct relevant voor de splitsing en de 3e/4e verdieping.
Funderingstype— Enkele rij houten funderingspalen onder betonnen funderingsbalken.
Maatvoering— Paallengte 13,50 m; kopniveau 0,80 m onder AP (bepaald via proefpaal).
Conclusie: technisch in orde — geen fase-2-funderingsinspectie geïndiceerd.